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Trier-City: Altbauwohnung im Jungstilhaus mit  Französischem-Balkon und 2 TG-Stellplätzen

HOME HV Trier präsentiert Ihnen eine vollständig sanierte 4 ZKB Etagenwohnung mit insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche, Französischem-Balkon, hochwertiger Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen in einem Jugendstilhaus in unmittelbarer Nähe zum Alleenring. 
Objektbeschreibung:

Diese in 2012 vollständig sanierte Wohnung befindet sich in einem historischen Jugendstilhaus aus dem 19. Jahrhundert und bietet Ihnen den perfekten Mix aus klassischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt diese 4 ZKB-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über einen Aufzug oder über das ansprechend gestaltete Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Zimmern führt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine hohen Decken, großen Fenster, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen, besticht. Die in den Wohnbereich integrierte und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist modern gestaltet. Der angrenzende Essbereich nebst direktem Zugang zum Französischen-Balkon ermöglicht einen schönen Blick auf die Allee.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten, oder je nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können.
Das TOP-moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein großes Waschbecken und eine Toilette. Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschmaschinenraum gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten zum Objekt:

Baujahr:                                            1900 – Kernsaniert in 2012

Wohnfläche:                                    ca. 116,00 m²

Grundstücksgröße:                       ca. 485,00 m²

Heizungsart:                                    Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger:         Gas

Zustand:                                            sehr gepflegt, vollständig saniert in 2012 

Haustyp:                                           Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Außenanlage                                   Französischer-Balkon

Anzahl Stellplätze:                         2 Tiefgaragenstellplätze - optional zu á € 12.500,--

Ausstattung:                                   Normal/Gepflegt

Bodenbelag:                                     Fliesen, Laminatboden

Ausstattung Bad:                            Top-modernes Bad mit Wanne und Dusche; Gäste-WC

Bodenbelag:                                     Parkettfußboden; Fliesen

Ausstattung:

– hochwertige, TOP-moderne Einbauküche 
– isolierverglaste Fensterelemente
– Französischer-Balkon
– hochwertiger Parkettfussboden 
– Raffstore - Außenjalousien
– TOP-modernes Badezimmer
– separates Gäste-WC
– separater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
– 2 Tiefgaragenstellplätze – á € 12.500,--

Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 127,9 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

€ 458.000,--

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt 

Patrick 
Hahn

Ihr Ansprechpartner

Schreiben Sie mich an. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne für Fragen zur Verfügung.

Telefon:  0651 - 918 926 54

EMail:      verkauf@homehv.de

Provisionshinweis:

Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. 

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig. 

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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