Ihre Immobilie in 
vertrauensvollen Händen!

 

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Wir bieten Ihnen eine professionelle, qualifizierte und vertrauensvolle Hausverwaltung mit langjähriger Erfahrung im Management von Mietwohnungen, Mietshäusern sowie Mehrfamilienhäusern, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere wichtigste Aufgabe ist es, Sie als Eigentümer zu entlasten.

Hervorragende Erreichbarkeit, Flexibilität und klare transparente Prozesse zählen zu unseren Stärken.

Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die ertragsreiche Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Wohn- und Geschäftshäuser zu verwalten ist eine vielseitige und verantwortungsreiche Aufgabe, die wir gerne mit Fachwissen, Erfahrung und Leidenschaft für Sie übernehmen.

Durch individuelle Zusammenstellung unterschiedlicher Leistungsbausteine bieten wir die Möglichkeit, eine auf ihr Objekt optimal abgestimmte Verwaltung zur Verfügung stellen zu können.

Unsere Leistungen

Buchhaltung

  • Verbuchung und Kontrolle sämtlicher Mieteinnahmen und -ausgaben, Überwachung von Zahlungsfristen
  • Anmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
  • Durchführung von Mieterhöhungen bei Index und Staffelmiete
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
  • Überweisung der monatlichen Überschüsse an den Eigentümer
  • Jährliche Abrechnung als Einnahmen-/Ausgabenberechnung 

Behörden, Versorger und Dienstleister

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
  • Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern und Versicherungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Schadensmeldungen an Versicherungen
  • Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
  • Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben, sonstiger Betriebskosten und Handwerkerrechnungen
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle; bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen

Mieterbetreuung und Vermietung

  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Abschluss von Mietverträgen 
  • Kündigung von Mietverhältnissen
  • Aufstellung einer Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung

Zusatzservice

Um nicht nur die Verwaltung, sondern auch die Erhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie und die sich daraus für Sie ergebende Rendite zu optimieren, bieten wir Ihnen verschiedene zusätzliche Leistungen an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie samt allem, was dazu gehört, rundum von uns betreuen zu lassen und Sie als Eigentümer somit hiervon entlastet werden.

Technische Verwaltung

  • Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
  • Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
  • Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
     

Neuvermietung

  • Ermittlung des Mietpreises
  • Anzeigenschaltung im Internet (z.B. Immowelt)
  • Besichtigungen mit Interessenten
  • Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe

Sicherung Mietverträge

  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
  • Gerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter aus Mietvertragsverhältnissen und ihrer Beendigung sowie die Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer, gegebenenfalls durch Beauftragung von geeigneten Rechtsanwälten sowie Abwicklung sämtlicher Korrespondenz diesbezüglich
     

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen und digitalen Hausverwaltung.
Unser großes Netzwerk in Trier und Umgebung ermöglicht die Zusammenarbeit mit den passenden Handwerkern und Dienstleistern, die Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umsetzen.

Sie sind interessiert?

Dann machen Sie den nächsten Schritt und kontaktieren uns gerne telefonisch oder per Email.

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