Ihre Immobilie in 
vertrauensvollen Händen!

 

Wohnen in Pluwig – Ihrem neuen Zuhause mit Charme und Komfort! 

Die HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen ein attraktives, renoviertes Einfamilienhaus in Pluwig, das Ihnen ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie bietet. 
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Reihenendhaus mit 5 charmanten Zimmern verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 121 m² zzgl. einem großzügigen Hobbyraum von 42 m².

Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, einer lichtdurchfluteten Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer neuwertigen Landhauseinbauküche. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird oder als Gästezimmer dient. Ein modernes Tageslichtbad in Verbindung mit einem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, zwei  geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Balkon.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Hobbykeller, der Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight: Das Haus kann komplett möbliert übergeben werden, mit Ausnahme der Elektrogeräte. Starten Sie in Ihrem neuen Zuhause ohne Aufwand und genießen Sie die geschmackvolle Einrichtung dieses wohnlichen Hauses.

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungs-/ (Fußböden, Wände, Rohrleitungen und Elektroinstallationen)  und energetische Modernisierungen vorgenommen, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.                                                          

Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Lage wird durch die bequeme Anbindung an wichtige Orte unterstrichen, darunter Trier in nur 10 Minuten, Konz in 15 Minuten und die luxemburgische Grenze in 30 Minuten Fahrtzeit.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die von zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt wird. Fußläufig erreichbar sind wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter ein Seniorenzentrum, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Bürgerhaus, Sportanlage und Kindertagesstätte.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 1.195,--
Betriebskosten-VZ: € 120,-- zzgl. Strom + Gas
Kaution: € 3.585,--

Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 159,0 kWh/(m²*a)

Kurzüberblick:

– Bezugsdatum: ab 01.03.2024
– Wohnfläche: ca. 121 m²
– Gebäudenutzfläche ca. 163 m²
– Grundstück: 426 m²
– Zimmeranzahl: 5
– Schlafzimmer: 3
– 2 Bäder: Dusche, Wanne, Fenster
– Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse vorhanden
– Einbauküche: ja, im Mietpreis enthalten
– Bodenbelag: Fliesen, Vinyldesignbodenbelag
– Heizung: Gaszentralheizung
– Energieträger: Gas
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
– Keller: ja - Hobbyraum
– Besonderheit: auf Wunsch möbliert bis auf Elektrogeräte
– Stellplatz: vor dem Haus
– Mietanpassung: Staffelmiete

Gesuchtes Mieterprofil:

– Einzelperson, Paar oder Familie mit 2 Kindern/ max. 4. Personen (Bewohner)
– unbefristete Festanstellung
– Wohngemeinschaft: nein, diese Objekt ist nicht WG-tauglich
– Haustierhaltung: nach Vereinbarung und Absprache möglich 
– Mietzeit: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Kontakthinweis:

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichtenformular des Immobilienportals. 
Um Ihnen anschließend bestmöglich weiter helfen zu können, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Angaben zu Ihrem Beschäftigungsverhältnis, sowie Ihrem gewünschten Einzugsdatum anzugeben.

Diese Informationen ermöglichen uns eine effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Ansprechpartner

Melanie Hoffmann
Tel.: 0651 - 918 926 54
Email: vermietung@homehv.de 

Telefonzeiten

Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr

Allgemeiner Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Die E-Mail-Adresse ist ungültig

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Dieses Feld ist obligatorisch

Ich bin damit einverstanden, dass diese Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.*

Dieses Feld ist obligatorisch

* Kennzeichnet erforderliche Felder
Bei der Übermittlung Ihrer Nachricht ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.
Ich danke Ihnen! Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

0651 - 918 926 55

info@homehv.de

Logo

© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.

Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen

Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte prüfen Sie die Details und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.