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Trier City: Moderne Gewerbeeinheit in beliebter Lage zu vermieten

HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen in der Trierer Innenstadt diese Betriebsstätte in unmittelbarer Nähe zum belebten Viehmarkt.
Objektbeschreibung:

Lage:
Die angebotene Gewerbefläche verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die derzeitige Nutzung als Friseursalon fortzuführen.

Die Betriebsfläche im Erdgeschoss besticht durch ihre klare Sichtbarkeit und großzügige Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Angebot bietet. 
Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 175 m² ist aufgeteilt im Erdgeschoss auf eine Ladenfläche von ca. 95m² und ca. 60m² Nebenfläche, sowie einen im Untergeschoss liegenden Lagerraum von ca. 20 m².

Umbau- und Änderungsmöglichkeiten:
Umbau-/ und Änderungswünsche können in Absprache mit den neuen Mietern gemeinsam besprochen und umgesetzt werden, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse Ihres Geschäfts anzupassen.

Umgebung:
Die Betriebsstätte befindet sich in einem etablierten und gewachsenen Umfeld, das durch Vielfalt und stetigen Besucherstrom geprägt ist. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und kulturellen Angebote schaffen ein lebendiges Ambiente.

Mietkonditionen:

Kaltmiete:  € 2.990,-- zzgl. MwSt.
Betriebskosten: € 390,-- zzgl. MwSt. + Strom  
Kaution: 14.950,--

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. 

Kurzüberblick:

– Gesamtfläche ca.175 m²
– Ladenfläche ca. 95 m²
– Nutzfläche ca. 60 m²
– Kellerfläche 20 m²
– Heizung: Gaszentralheizung
– Aufzug: ja
– Bezugsdatum: ab sofort/nach Vereinbarung
– Umbau/Modernisierungsmaßnahmen – nach Vereinbarung

Kontakthinweis:

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

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Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Telefonzeiten:
Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr

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